Angebot Nr. 2/2 - Zwei stilvoll gestaltete Häuser – jeweils mit Sauna und Kamin

Wohnhäuser (2)
Haus "Luv" Baujahr: 1980 / Zimmer: 3 / Wohnfläche: ca. 90 m²

Haus "Lee" Baujahr: 1950 / Zimmer: 3 / Wohnfläche: ca. 90 m²

Wieck

zwei separate Wohnhäuser je 2 Schlafzimmer, 1 Terrasse, 2 Badezimmer, 1 Sauna, Fahrradschuppen, PKW-Stellplatz, eingezäunter Garten,
Grundstück ca. 378 m²

Preis:
795.000,- €

provisionsfrei

Etabliertes Ensemble in Wieck am Darß – zwei Häuser mit möbliertem Bestand, bestehendem Team und sofort nutzbaren Strukturen

Zum Verkauf steht ein hochwertiges, reetgedecktes Ensemble mit zwei eigenständigen Häusern im historischen Ortskern von Wieck am Darß. Vollständig möbliert, gepflegt und mit bestehenden Strukturen, ermöglicht die Immobilie eine nahtlose Fortführung der Nutzung.

Investoren profitieren von der etablierten Substanz, einem eingespielten Handwerks- und Servicenetzwerk sowie der attraktiven, wertstabilen Lage.

Detaillierte Beschreibung

Das Ensemble umfasst zwei eigenständige Häuser mit insgesamt 180 m² Wohnfläche auf einem gepflegten Grundstück. Beide Häuser wurden sorgfältig instand gehalten und verfügen über hochwertige Ausstattung sowie Reetdach.

Das bestehende Team aus Handwerkern und Servicepartnern sowie die vorhandenen Abläufe können übernommen werden, sodass der Käufer sofort und ohne organisatorische Lücken einsteigen kann.

Die gepflegte Nachbarschaft verleiht dem idyllischen Dorf zusätzlichen Charme – ein Ort, an dem Sie das Leben in vollen Zügen genießen können.

Im alten idyllischen Ortskern von Wieck liegt in ruhiger Lage beide Häuser direkt am Rad- und Wanderweg. Den schönen Boddenhafen und Badestellen erreichen Sie mit wenigen Schritten.

Der feine Ostseestrand liegt nur 6 km entfernt. Berühmt sind die Fahrradrouten durch den märchenhaften Darßer Wald zum legendären, wilden Weststrand und durch die malerischen Boddenwiesen ins belebte Prerow.

Lage

Lassen Sie sich von der besonderen Atmosphäre Wiecks verzaubern. Dieses Grundstück befindet sich in einer erstklassigen Boddenlage im alten Ortskern, nur wenige Schritte vom Hafen entfernt. Umgeben von malerischer Natur und der Ruhe des Nationalparks Vorpommersche Boddenlandschaft, ist dies ein Ort, an dem Entspannung und Naturgenuss im Mittelpunkt stehen.

Nur wenige Kilometer vom weißen Ostseestrand entfernt, bietet Wieck mit seinen endlosen Wiesen, Feldern und fast 5000 Hektar Darßwald eine traumhafte Kulisse. Die malerische Hafenlandschaft lädt zu Wanderungen und Radtouren ein, bei denen Sie den weiten Blick über den Bodden genießen können.

Erleben Sie ein Gefühl der Freiheit und Gelassenheit, das in Wieck allgegenwärtig ist. Hier, wo die Natur die Hauptrolle spielt, wird Ihr Zuhause zur Oase der Ruhe und Erholung.

Baudetails:

zwei separate Einfamilienhäuser unweit vom Bodden gelegen
beide Gebäude haben schilfrohrgedeckte Dächer (teilweise neu eingedeckt)
Haus LEE Baujahr 1950, Haus LUV Baujahr 1980
Wohnfläche (gesamt): 179 qm (Wert ohne Dachschrägen und Terrassen), detaillierte Maße für Wohnfläche und Grundstücksfläche liegen vor
letzten umfangreichen Sanierungs- bzw. Modernisierungsarbeiten im Jahr 2013
beide Gebäude wurden in Massivbauweise errichtet
Holzfenster und Kunststofffenster
zwei Terrassen mit jeweils ca. 7m²
Nebengebäude ca. 25m²
zwei zusätzliche Außenstellplätze (35m² auf Nachbargrundstück)
beide Häuser werden derzeitig über eine Agentur an Feriengäste vermietet
es liegen gute Auslastungszahlen in den letzten Jahren vor